但是物业价值的稳定是非常关键，试驾赛锐它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

而截至2024年1月，本田香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，本田家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。此外，奥德李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

其中，试驾赛锐买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。同时，本田内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。那房价稳了，奥德对人口（流入）才有吸引力。

二是，试驾赛锐房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。在楼市供求关系逆转后，本田即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

三是，奥德香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

按年跌幅扩大至逾9.4%，试驾赛锐是11个月以来最大。同时，本田2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。

总量上，奥德积极的财政政策能发挥乘数效应扩大总需求，奥德稳健偏松的货币政策可通过货币信贷、利率等政策作用于经济，二者协同发力相辅相成创造宽松的宏观政策空间，营造良好的货币金融环境，共同助力经济运行在合理区间。下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，试驾赛锐2024年的货币政策将力求避免被动的、试驾赛锐滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。

无论是国债还是地方债券，本田发行后都需要金融机构等市场参与方的积极认购，本田约80%的政府债券为银行购买，继续营造流动性合理宽松的市场环境，有助于金融机构更好地支持相关债券的发行。奥德（作者为中国首席经济学家论坛理事长）责任编辑：刘锦平主编：程凯。